Újépítésű, energiahatékony, prémium családi ház | Tököl, Szent Imre utca

I. Leírás

            ⁃          méret: 128 m2 lakótér + 18 m2 terasz, plusz kert

            ⁃          telek terület: 720 m²

            ⁃          építés éve: 2023

            ⁃          nappali + 3 szoba, 2 fürdőszoba, egyéb helyiségek (helyiséglista külön feltöltve)

            ⁃          parkolás: telken belül és telek előtt

            ⁃          tárolás: házon belül kamra

II. Elhelyezkedés

            ⁃          cím: 2316 Tököl, Szent Imre utca (térkép külön feltöltve)

            ⁃          új utca, hamarosan új aszfaltozással, új építésű házakkal, forgalomtól mentes

            ⁃          Duna-part a közelben

            ⁃          M0-ás autópálya 20 percre

III. Műszaki állapotfelmérés

            ⁃          műszaki adatlap: kérésre műszaki szakértő által a vevővel együtt műszaki állapotfelmérést végzünk (az előzetes felmérés nem állapított meg hibákat)

            ⁃          hibák, hiányosságok: nincsenek

            ⁃          esetleges műszaki megoldási javaslatok: nem szükségesek

            ⁃          burkolatok: a külön feltöltött helyiséglistán szerepeltetve

            ⁃          prémium komfort: kondenzációs gázkazán meleg vizes padlópadlófűtéssel és lapradiátoros hőleadással, klimatizált (a klímakiállások megvannak, az ár tartalmaz 2 db klímát is)

            ⁃          kiemelkedő minőségű gépek, szaniterek

            ⁃          3 rétegű hő- és hangszigetelt, bukó-nyíló műanyag nyílászárók szúnyoghálóval

            ⁃          elektromos-, illetve manuális redőnyök

            ⁃          15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 40 cm födémszigetelés

IV. Energetikai állapotfelmérés

            ⁃          közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő (energetikai minőségbizonyítvány feltöltve)

            ⁃          rezsiösszesítés: áram havi 200 kWh, gáz havi átlagban 16.000 Ft (kérésre számlákkal alátámasztva)

V. Jogi audit

            ⁃          ügyvédi irodánk az ingatlan jogi szempontú átvilágítását elvégezte, kérésre részletes felvilágosítással szolgálunk

            ⁃          tulajdoni lap és térképmásolat rendelkezésre áll

            ⁃          terhek, törlésükre vonatkozó megoldási javaslatok: nincsenek

⁃          közművek: rendelkezésre állnak

            ⁃          használatbavételi engedély: az eladó (építtető) az új tulajdonos nevére fogja kérni, így a leendő vevő az első használója lesz az ingatlannak (új építésű ingatlan)

VI. Fényképdokumentáció

            ⁃          képek: feltöltve

            ⁃          alaprajz: feltöltve

A jelen ingatlant az ÜgyvédHázak: az ügyvédek ingatlanközvetítő hálózata keretein belül kerül hirdetésre, melynek során jogi és műszaki szempontból is megbízható képet kaphat az ingatlanról!

Ügyvédi irodánk kérésre az adásvétel teljes folyamatát lebonyolítja, illetve kontrollálja.

Keresse irodánkat bizalommal!