4 szoba + nappalis családi ház Győr-Szabadhegyen dolgozó helyiséggel és nagy garázzsal eladó

Családi ház sok szobával, terasszal, kis udvarral és dolgozó helyiséggel – mindez Győrön belül. Kiben ne fogalmazódott volna meg a kérdés: létezik ilyen?

Igen, ráadásul Győr egyik legkedveltebb családi házas övezetében, Szabadhegyen.

A 180 m2-es, 1970-es években épült belső kétszintes családi ház 4 hálószobával, egy nappalival és egy dolgozószobával szolgálja ki a nagycsaládosok minden igényét. A hangulatos apácaráccsal ellátott teraszon még nyáron is hűsölhetünk, ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztására. Az 500 m2-es udvar parkosítást követően a gyerekek kedvenc helyszíne lehet, épp elég ahhoz, hogy egy trambulin, egy medence vagy egy hinta elférjen rajta. Az udvaron található fúrt kútból az öntözés könnyedén megoldható. A telek hátsó részén az egykori karosszérialakatos műhelyként működő 3 beállós garázs kapott helyet, ami igény szerint tárolóként is funkcionálhat. Aki fantáziát lát benne, még akár műhelyként is használhatja, ugyanis külön vizesblokkal és külön gázfűtéssel rendelkezik, amelyek jelenleg le vannak kötve. A családi ház alápincézett, kívülről hőszigetelt, a fűtést gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal.

A tulajdonos az elmúlt évek során elkezdte a családi ház komplett felújítását:
-Új, modern konyhabútor beépített, garanciális gépekkel: Samsung sütő, AEG mosogatógép, Gorenje főzőlap, Orion mikróhullámú sütő. A dupla hűtőszekrénynek is kiépítésre került a helye, aminek beszerzése az új tulajdonosra vár.
-A szobák, a nappali és a konyha + étkező parketta borítást kapott, a többi helyiségben járólap található
-A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak. A tetőtéri szobák ablakán UV szűrős hővédő és roló is található.
-A tető Bramac cseréppel borított
-A házban a komplett vízvezeték csere másfél éve megtörtént
-Az ingatlanban lehetőség van a 25 A bővítésére, 3x32 A-ra, ennek a kezdeményezése is megtörtént

Ami a teljes felújításhoz szükséges, és az új tulajdonosra vár:
-Beltéri ajtók cseréje
-Parkettaszegély beszerzése
-Teljes ház tisztasági festése
-Az emeleten a közlekedő rész parkettázása
-Az emeleti fürdőszoba modernizálása
-A dolgozó helyiség igény szerinti kialakítása: jelenleg a régi konyhabútor még nem került el a szobából, de pl. körömstúdió könnyedén kialakítható belőle, vagy dolgozószobának is használható
-Az udvar parkosítása, betonfelület feltörésével nagyobb füves rész kialakítása
-Kerítés korszerűsítése, az egységes kerítés terve a szomszédokkal már egyeztetésre került

A családi ház infrastruktúrája rendkívül kedvező, a közelben iskola, óvoda, buszmegálló, élelmiszerbolt, játszóterek, zöldséges, pékség, cukrászda valamint drogéria is megtalálhatók.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, költözés megegyezés szerint.

Ha felkeltette a családi ház az érdeklődését, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Dr. Németh Márton / Dr. Németh Ingatlaniroda