Az ingatlan adásvételek kapcsán az a megszokott, hogy ha a vevő, ha már rátalált a tökéletes ingatlanra, előbb – utóbb személyesen találkozik annak tulajdonosával, és az ügyletre egy ügyvédi irodában teszik fel a pontot, ott írják alá a szerződést.

A jelenlegi, a koronavírus kiváltotta helyzetben is előfordul, hogy egy tranzakciót nem tudnak későbbre halasztani a felek, de személyesen sem tudnak találkozni az adásvételi szerződés megkötése céljából.

Mit lehet ilyenkor tenni? Szerencsére van megoldás!

Az ügyvédi tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvény megengedi, hogy az okiratot készítő ügyvéd elektronikus hírközlő hálózaton keresztül azonosítsa be az okiratot aláíró feleket, és ezt követően pedig ellenjegyezze az aláíró felek aláírását vagy az aláíró fél az okiraton szereplő aláírás sajátjaként való elismerését. Ehhez a mozgóképet és a hangot egyidejűleg továbbító és rögzítő eszköz igénybevétele szükséges. Ez jellemzően egy SKYPE videokonferencia, mivel ez a szoftver lehetőséget biztosít arra, hogy a teljes videobeszélgetést egy fájlban elmentse az ellenjegyző ügyvéd, amit köteles is megőrizni.

A lebonyolítás menete, hogy (i) az ügyvéd emailben, telefonon előzetesen egyezteti az ügyfeleivel a szerződés részleteit, feltételeit, a teljes szöveget, majd emailben, vagy akár postai úton megküldi a feleknek, (iii) akik ezt kinyomtatják, ha nem papír alapon kapják kézhez, (iv) dátummal elátva aláírják és visszaküldik az ügyvédnek.

Ezt követően az ügyvéd és a felek egy előre egyeztetett időpontban megtartják a videokonferenciát, ahol az ügyvéd felmutatja a részére visszaérkezett iratokat és a felek, az ügyfélazonosítás teljesítése, okirataik felmutatása után elismerik, hogy azon az ő aláírásuk szerepel, amellyel a keltezés időpontjában látták el az okiratot. Az is alternatív megoldás lehet, ha magát az aláírás folyamatát rögzíti a felvétel és ezt követően küldik meg az okiratot az ügyvédnek.

Mindkét esetben az utólsó lépés, hogy az ügyvéd ellenjegyzi az iratot és a szükséges mellékletekkel felszerelve benyújthatja, megküldheti az ingatlan-nyilvántartás részére.

Ha a mostani járvány okozta vészhelyzetben biztonságos módon, távolról szeretne ingatlanra vonatkozó szerződést kötni, az ÜgyvédHázak ügyvédei a fenti módszerrel biztosan tudnak Önnek ebben is segítséget nyújtani.