- Közvetlenül a 6-os főút déli oldala mentén, Szekszárd és Pécs között, remek elhelyezkedéssel; 

- 1988 óta működő csárda és panzió; 

- Az étteremben egyszerre akár 400 fő is le tud ülni; 

- Pótágyak nélkül 66 fő elszállásolására van lehetőség; 

- Kiemelkedő befogadóképessége miatt kisebb családi és céges rendezvényektől, a nagylétszámú lakodalmakig és céges programokig bezárólag minden egyedi rendezvényigényre alkalmas 350 főig; 

- Nagy parkolóval rendelkezik, ami akár buszok befogadására is képes; 

- Elosztása: földszinten étterem, különterem, nyitott terasz, konyha, sörfőzde, szociális és vizes blokkok, tárolók, irodák, raktárak, az emeleten 22 db szoba; 

- Az ingatlan alapterülete 854 m2 (amelyhez hozzájön az ugyancsak ekkora emelet), illetve a terasz, amely 420 m2; 

- A telek területe 4214 m2; 

- Az ingatlan összközműves, a rendelkezésre álló teljesítmény: 240A (3x80A), az épület villamos fogyasztása átlagosan 7500 kWh/hó; 

- Fűtése gázkazánnal, radiátorral megoldott, a hűtésről a földszinten 2 db klíma gondoskodik; 

- További felszereltsége: wifi, tv, riasztó és kamerarendszer; 

- 2020 évében a szobák és a földszinti étterem belseje is teljes felújításon esett át; 

- Közvetlenül mellette horgásztó található, pár perc sétára több túraútvonal is elérhető; 

- A tulajdonos idősek otthona – projektet szeretett volna megvalósítani, amely keretében a teljes épület felújításon esne át, de leginkább a felső emeleten lévő szobák lettek volna kifejezetten időseknek kialakítva, az előírt orvosi rendelővel. A projekt megvalósulása érdekében valamennyi műszaki, villamos felmérési leírás, felújítási tervezet, járdaépítési konstrukció, tűzvédelmi tervezet elkészült, ezek dokumentációja a tulajdonos rendelkezésre áll 2023. évéből; 

- Az ár tartalmazza a teljes berendezést, valamennyi ingóságot; 

- Mind az étterem, mind a panzió rendkívül keresett, így vállalkozóknak remek lehetőség és befektetés akár jelen állapotában, akár az idősek otthona konstrukció megvalósításával; 

- Megvásárlást követően azonnal üzemeltethető. 

Dékány Ügyvédi Iroda Ingatlaniroda, dr. Palatinus Fanni értékesítő 

[biztonságos jogi háttér || teljes körű jogi ügyintézés || megbízható értékesítési iroda]