A homestaging az eladni kívánt lakásnak az ingatlanfotózás előtti felkészítése az eladáshoz optimális megjelenés biztosítása érdekében.
A hirdetés érdekében történő lakásfotózás elsődleges célja, hogy a fényképek a potenciális vásárló számára vonzó, otthonos első benyomást keltsenek. A jól sikerült fényképek alapján az érdeklődő a fotók alapján könnyedén tudja saját elképzeléseit, stílusát, lakberendezési ötleteit vizionálni a megjelenített környezetben. Mivel az ingatlanvásárlás általában internetes kereséssel kezdődik, a jó fotók kiemelhetik a hirdetések tömegéből az eladni kívánt ingatlanunkat. Ellenkező esetben a rossz minőségű, a lakás vagy a berendezés előnytelen oldalát bemutató felvételek az ingatlankereső kedvét el is vehetik az ingatlanunk megtekintésétől.
A vásárló számára lényeges, hogy az lakásban a saját életét, bútorait, azok elrendezését tudja elképzelni. Ehhez nagy segítség, ha az ingatlant nem töltik azt a jelenlegi tulajdonoshoz kötődő tárgyak, és a fotók nem a bentlakók mindennapi életét tükrözi vissza. A személyes tárgyak eltávolítása azt is sugallja, hogy a lakásban bőven akad tér és hely a beköltözőknek saját életük kialakításához.
A homestaging célja a tágas, megnyugtató hangulatot árasztó miliő kialakítása. Ennek egyik fő eleme vízszintes és függőlegesfelületeken a megfelelő látvány kialakítása.
A polcok, asztalok megtisztítása után gondolnunk kell a falakra helyezett képek, dekorációk vizsgálatára is, Arra kell fókuszálnunk, hogy lehetőség szerint a többség számára elfogadható témájú, megjelenésű alkotás maradjon a helyén. Nem ismerjük az ingatlant látogatók művészetekről alkotott nézeteit, ízlését, célszerűbb elkerülni annak a lehetőségét, hogy egy számunkra nem tetsző műalkotás vonja el a figyelmet az értékesítendő ingatlanról. A falak mellett a fogasokra is figyelmet kell fordítanunk, a kabátokat, kiegészítőket el kell pakolni, üres tereket kell előállítani.
A lakás kiürítése sokszor azt igényli, hogy ingóságainknak átmenetileg más tárolóhelyiséget keressünk, de ez egy költözést megelőzően egyébként is célszerűnek mutatkozik.
A megvalósítás érdekében keresse bátran az ÜgyvédHázak hálózat szakértőit!
