- Biztonságos, közkedvelt városrészben – a városközpontban;

- Busszal és autóval egyaránt jól megközelíthető;

- Élelmiszerboltok, gyógyszertár, óvodák, iskola, kulturális központ, játszótér, szolárium, virág, ékszerbolt, cukrászda, éttermek közelében;

- Régi tömésből és téglából készült családi ház, amely 2 szintes;

- A telek 479 m2, míg a teljes ház 194 m2: ebből 28 m2 üzlethelység (ami jelenleg lakásként van kiadva) és 166 m2 családi ház belső udvarral 2 fedett és 1 nyitott terasszal;

- A családi ház elosztása: előszoba + tetőtér + 3 szoba + konyha étkezővel + padlásfeljáró + spájz + nappali + 2 fürdőszoba (WC-fürdő külön helységben is) + üzlet (szoba + konyha + fürdő-WC külön helységben + mosókonyha, szárító helység);

- Az üzletet egybe lehet nyitni a tetőtérrel, így egy külön 100 m2-es lakrészt lehet kialakítani a családi háztól teljesen elválasztva;

- Az üzlethelység működési engedéllyel, külön villany-, gáz-, és vízórával van felszerelve, 2 db különálló vizesblokkal rendelkezik, így szépségszalonnak: kozmetikai vagy fodrászati szalonnak is alkalmas;

- 5 éve a teljes villanyvezeték, víz és szennyvízcsövek ki lettek cserélve;

- Fa nyílászárók, a padlózat a családi házban részben padlószőnyeg és laminált parketta, részben járólap, míg az üzletben járólap;

- Több fajta fűtési móddal rendelkezik: gázkonvektor (az üzletben és a tetőtérben), vaskályha, villanyfűtés és gázkazán az alsó szinten;

- Utcára és belső udvarra néző kilátás;

- Az udvarban egy 28 m2-es különálló garázs/műhely, illetve egy 15 m2-es lemezgarázs található (jelenleg bérlik, mely fix bevételt hoz a mindenkori tulajdonosnak)

- Az üzlet előtt az utcán 6 db parkoló lett kialakítva (ingyenes övezet), illetve a belső garázsban, udvarban is lehet parkolni;

- A tulajdonos nyitott ingatlan cseréjére is, akár több lakás akár beleszámítás is lehetséges.

Dékány Ügyvédi Iroda Ingatlaniroda, dr. Palatinus Fanni értékesítő

biztonságos jogi háttér || teljes körű jogi ügyintézés || megbízható értékesítési iroda