Győrszentiván csendes utcájában 96 m2-es, 3 + 1 szobás, belső kétszintes ikerház parkosított udvarral eladó

Reggelente madárcsicsergésre ébredni, az árnyékos teraszon kávézni vagy reggelizni, a parkosított udvarban pihenni, a város zajától kicsit elvonulni, de mégis 8 perc alatt a központban lenni - ezek a legfőbb ismérvei ennek a csodálatos győrszentiváni otthonnak.

Győr városához tartozó Győrszentiván városrész csendes utcájában található ez a 96 m2-es, 3+1 szobás, belső kétszintes ikerház.

A földszinten előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, spejz és különálló mellékhelyiség található. A nappaliból nyílik a 32 m2-es terasz, ahol bőven van hely családi kerti rendezvények lebonyolítására.
Az emeleten két hálószoba és egy kisebb (jelenleg) gardróbszoba, egy tágas fürdőszoba sarokkáddal, dupla mosdókagylóval, valamint egy háztartási helyiség mellékhelyiséggel található.

A sok szobának és a belső térelosztásnak köszönhetően mindenki el tud vonulni a saját kis kuckójába, de ha együtt a család, a földszinten a tágas nappali és konyha biztosítja a családi élet színterét.

Az ikerház 2011-ben került átadásra, külső szigeteléssel, belső igényes és modern kialakítással. A műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezéssel ellátottak, a tetőablakon hőroló biztosítja a nyáron is kellemes hőérzetet. A fűtésről DUVAL cirkó gázkazán gondoskodik, a hőleadók radiátorok. Az emeleten és a földszinten egyaránt megtalálható egy-egy hűtő-fűtő klímaberendezés. A konyhában elektromos főzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, hűtőszekrény és mikrohullámú sütő található a Gorenje termékcsaládból. A konyhából nyíló spejz pakolásra és tárolásra egyaránt alkalmas.

A közös használatú udvar gondozott, parkosított, gyümölcsfák (körte, alma, sárgabarack, szilva) és virágok díszítik. A saját rész egy kerítéssel könnyen elválasztható. Az udvarban lévő jelenleg 7 m2-es tároló kerti szerszámok, fűnyíró tárolására kiválóan alkalmas.

Az ingatlanhoz tartozik még egy 19 m2-es garázs, valamint az udvari gépkocsibeálló két gépjármű parkolására alkalmas.

Az ikerház megközelíthetősége páratlan, az M19-es gyorsforgalmi útnak hála 8 perc alatt autóval Győr belvárosába lehet jutni, valamint az autópálya is könnyen megközelíthető. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető az ingatlan, hiszen a buszmegálló az otthon közelében található.

Győrszentiván Győr egyik legkedveltebb városrésze, családi házas környezetének hála a fiatalok, családosok közkedvelt része. A közelben megtalálhatóak boltok (SPAR, Reál, COOP), pékség, cukrászda, iskola, óvoda, vendéglátóhelyek, parkok, játszóterek, valamint a Molnár Vid Bertalan Művelődési Központ is, amely Győr kulturális életének egyik színtere.

A vételár részét képezik a beépített bútorok, konyhai gépek, valamint az étkezőasztal 6 db székkel és a nappaliban lévő asztal. A többi bútor, televízió egyedi megegyezést követően szintén a vételár részét képezheti.

Az ingatlan telefonos egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.

Ha felkeltette az ikerház az érdeklődését, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal.

Dr. Németh Márton / Dr. Németh Ingatlaniroda