Kizárólagos megbízásként eladásra kínálunk egy EGYEDÜLÁLLÓ és IMPOZÁNS méretekkel rendelkező magánbirtokot Balfon, Sopron közelségében, amely több generációs családi otthonként, panzióként vagy vadászházként is tökéletesen funkcionálhat. A 2800 nm-es telken fekvő 823 nm-es épület minden igényt kielégítő kialakítással és prémium minőségű felszereltséggel várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:

Teljes méret: 823 nm
Pinceszint: 268 nm – vadászathoz és borospince kialakítva
Földszint: 370 nm – tágas életterek, prémium burkolatok
Emelet: 185 nm – pihenőrészek, luxus kialakítás
Terasz: 40 nm – Fertő-tóra néző csodálatos panorámával

- 8 szoba+ nappali, 4 fürdőszoba
- Kiváló minőségű kivitelezés: mészkő burkolatok, fa nyílászárók, fa parketta.
- Fűtési rendszerek : fatüzeléses kazán, gáz, villany, padló-, fal- és radiátoros fűtés, valamint napelem rendszer.
- Modern technológia és biztonság: vízlágyító rendszer, Márkus és Társa riasztórendszer, elektromos kapuk.
- Prémium felszereltség: Duravit, Villeroy & Boch és Hansgrohe Axor vizesblokkok, Miele és AEG gépekkel felszerelt konyha.
- Belső wellness 80 %-os készültségi fokban

- Kiváló megközelíthetőség és parkolás:

- Elektromos kapu
- 2 db elektromos garázskapu (3-4 autóbeálló)
- Térkövezett úton könnyű hozzáférés


Pinceszint – ideális baráti társaságok összejövetelére és vadászat szerelmeseinek:

Vadászati részleg: öltöző, zuhanyzó, vadfeldolgozó helyiség
Borospince és borozó: kandallóval, trófeákkal, női és férfi mosdóval, saját konyhával

Egyedülálló természeti környezet és panoráma:

Intim, parkosított kert – az útról szinte semmi nem látható az életterekből
Páratlan kilátás a Fertő-tóra

Kinek ajánljuk?
- Családi rezidenciának – többgenerációs otthonként
- Panzió vagy vendégház céljára – turisztikai befektetés
- Vadászházként vagy borászatként – exkluzív életstílus

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ingatlan ritkaság a piacon, amely egyszerre ötvözi a luxust, a természet közelségét és a kiváló befektetési lehetőséget. Tekintse meg személyesen és találja meg benne álmai otthonát vagy vállalkozását!

Érdeklődjön most! Rugalmas megtekintési lehetőség, gyors birtokbaadás!

The Private Reaktor - Egy kulcs egy kézben, privát szféra privát kézben. Ha egyénre és ingatlanra szabott ingatlankezelést szeretne válassza a 'The Private Realtor' szolgáltatásait.
-------------------
Exklusive Immobilie in Balf zu verkaufen – Einzigartige Panorama-Aussicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit außergewöhnlichen Eigenschaften in Balf, die sich perfekt als Mehrgenerationen-Familienhaus, Pension oder Jagdhaus eignet. Das 823 m² große Gebäude auf einem 2800 m² großen Grundstück bietet eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung für höchste Ansprüche.

Haupteigenschaften:
Gesamtfläche: 823 m²

Kellergeschoss: 268 m² – ausgestattet für Jagd und Weinkeller
Erdgeschoss: 370 m² – großzügige Wohnbereiche mit hochwertigen Bodenbelägen
Obergeschoss: 185 m² – luxuriöse Rückzugsorte
Terrasse: 40 m² – mit atemberaubendem Blick auf den Neusiedler See

- Großzügige und elegante Räume: 823 m² Wohnfläche über drei Etagen plus 40 m² Terrasse
- 8 Zimmer + Wohnzimmer, 4 Badezimmer
- Hochwertige Bauweise: Kalksteinböden, Holzfenster, Echtholzparkett
- Ideal für mehrere Generationen oder als Gästehaus nutzbar
- Vielfältige Heizsysteme: Holzofen, Gas, Strom, Fußboden-, Wand- und Radiatorenheizung sowie Solaranlage
- Moderne Technologie und Sicherheit: Wasserenthärtungssystem, Markus & Társa-Alarmsystem, elektrische Tore
- Premium-Ausstattung: Sanitäre Anlagen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe Axor, Küche mit Miele- und AEG-Geräten
- Innen-Wellnessbereich zu 80 % fertiggestellt

Optimale Erreichbarkeit & Parkmöglichkeiten:
Elektrisches Einfahrtstor
2 elektrische Garagentore (Platz für 3–4 Autos)
Gepflasterte Zufahrt für einfache Erreichbarkeit

Kellergeschoss – ein Paradies für Jäger und Weinliebhaber:
Jagdabteilung: Umkleide, Dusche, Wildverarbeitungsraum
Weinkeller & Weinstube: Mit Kamin, Trophäen, separaten Damen- und Herren-WCs sowie eigener Küche
Einzigartige Naturlage & Panorama:
Privater, parkähnlicher Garten – von der Straße aus kaum einsehbar
Unvergleichlicher Blick auf den Neusiedler See

Für wen ist diese Immobilie ideal?
Als Familienresidenz – perfekt für mehrere Generationen
Als Pension oder Gästehaus – touristische Investition
Als Jagdhaus oder Weingut – exklusiver Lebensstil

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Eine absolute Rarität auf dem Markt, die Luxus, Naturverbundenheit und eine erstklassige Investitionsmöglichkeit vereint. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr Traumhaus oder Ihre zukünftige Geschäftsidee!

Kontaktieren Sie uns jetzt! Flexible Besichtigungen, schnelle Übergabe möglich!