- Közkedvelt városrészben – a belvárosban;

- Tégla falazatú lakás, amelynek alapterülete 106 m2;

- 1937-ben épült, 10 éve folyamatosan felújításokon esik át (2023-ban bejárati ajtó, fürdő, erkélyek);

- Elosztása: előszoba, mosdó, konyha-étkező, kamra, nappali, 2,5 db hálószoba, fürdő, közlekedő;

- 3 db erkélye van (2 északi, 1 déli fekvésű), mindösszesen 12 m2;

- A 2. emeleten található a 4 szintes épületből;

- A közlekedőben gardróbszekrénnyel, míg a konyhában egyedi beépített konyhabútorral, villanysütővel és gáztűzhellyel rendelkezik;

- A nyílászárók 10 éve lettek kicserélve és új fa nyílászárók lettek beépítve, a fürdőszobában van egyedül műanyag;

- A fűtést és a melegvizet egyedi mérős gázkazán szolgáltatja, a konyhában a melegvizet villanybojler adja, ugyan van egy nagyon szép állapotú, működő cserépkályha is, de azt a jelenlegi tulajdonosok nem használják fűtésre;

- Utcai és udvari kilátással is rendelkezik;

- A hálószobákban 2 db légkondicionálóval felszerelt;

- Az ingatlan belmagassága 3 méter felett van;

- Az ingatlanhoz egy 10 m2 körüli tároló és padlás is tartozik;

- A társasházban a rezsiköltségek az alábbiak: víz 4.600, - Ft/hó, a gáz 11.000, - Ft, a villany 5.000, - Ft/hó, a közösköltség 22.000, - Ft (a tervezett felújítások okán);

- A képeken szereplő bútorok megegyezés tárgyát képezik;

- Parkolás utcán fizetős övezetben, de van lehetőség garázs vásárlására, amely a lakástól 2 perc sétára található, teljesen különálló, 4 éve teljes felújításon esett át, ennek ára 10.500.000, - Ft;

- Az egyik hálószobában szalagparketta, míg a többi szobában parketta lett lerakva, a többi helységben járólap van;

- Bevásárlóközpont, buszvégállomás, vasútállomás, pékség, fodrászat, kozmetika, szolárium, éttermek, szórakozóhelyek közvetlen közelében;

- Ideális pároknak, egyetemistáknak és befektetőknek is, akik tehermentes és leinformálható ingatlant keresnek Pécs szívében;

- Meglévő lakásbeszámítás lehetséges.

Dékány Ügyvédi Iroda Ingatlaniroda, dr. Palatinus Fanni értékesítő

[biztonságos jogi háttér || teljes körű jogi ügyintézés || megbízható értékesítési iroda]