Győr Szabadhegyen 55 m2-es új építésű földszinti társasházi lakás kertkapcsolattal ELADÓ

•    168 m2 kizárólagos használatú kerttel
•    19 m2-es terasszal
•    22 ingatlan (8 lakás + 14 iroda /lakás funkcióval kialakítva/ )
•    2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezéssel
•    A fürdőszoba és a WC külön helyiségben
•    Emelt szintű fűtéskész állapotban
•    Leköthető ingatlan, 2024 őszén birtokba vehető (az építkezés a tervek szerint halad, a főfalak állnak, a válaszfalak építése folyamatban van, áprilisban várható a nyílászárók beépítése)
•    Gépkocsibeálló kötelezően vásárolandó a lakáshoz (listaáron: 2,4 M Ft)
•    Tároló opcionálisan vásárolható hozzá, de nem kötelező
•    Hőszivattyús padló / mennyezet hűtéssel / fűtéssel, valamint hőközpont is rendelkezésre áll a hőszivattyú mellett, így még gazdaságosabb a meleg víz előállítás és a téli hideg időszakban a fűtés
•    A fentiek miatt nagyon kedvező lesz a rezsi, és a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer egészségesebb is, mint a klíma használata
•    Szabadhegy családi házas övezetének szomszédságában, csendes helyen, de mégis közel az Ipari Parkhoz és az autópályához

A fényképek között az elkészült I. ütem, illetve az itt meghirdetett II. ütem látványterve is szerepel, amely az I. ütemhez hasonló kivitelezésben fog megvalósulni.

Az emelt szintű fűtés kész alap szerelt készültség a következőket tartalmazza:

A lakások kültér felé eső határoló főfalai 30-40 cm vastagságú falazóelemek, 15 cm vastag hőszigeteléssel. A födémek helyszíni monolit vasbeton lemezek a két lakószinten. A válaszfalak 10-15 cm vastag falazóelemek. Műanyag homlokzati nyílászárók (bukó, nyíló) 3 rétegű üvegezéssel (Ug = 0,6 az üvegre). Rejtett vakolható lindab redőny tok elektromos mozgatás kábelezéssel redőny nélkül. A tető szigetelése 20-25 cm vastag hőszigetelés.
Burkolat nélküli beton aljzatok. Simított belsővakolat elkészítése. Bádogos szerkezetek, külső PVC párkány. Műanyag, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
A belső válaszfalak szabadon változtathatóak a gépészeti gerincvezetékek elhelyezkedését figyelem bevéve , így formálhatja új otthonát az Ön igénye szerint.

Fűtés illetve hűtés padlóban illetve mennyezetben történő vezetékezése műanyagcsővel történik. 1db törölköző szárítós radiátor az árban.
Az ingatlan hűtése / fűtése hőszivattyúval történik, lakásonkénti egyedi hőmennyiségmérővel és hőmérséklet szabályozó thermosztáttal .
Melegvíz előállítás is hőszivattyúval történik.
Minden lakáshoz biztosítva egyéni hidegvíz óra és melegvízóra, továbbá villanymérő (órák az árban).
Minden közüzemi hozzájárulási költség az árban. A társasház közös vízórája méri a társasház víz
fogyasztását is. Az egyéni fogyasztást az egyéni mérőórák és a hőmennyiség mérő alapján fogják elszámolni
a társasház ill. az egyes ingatlan-egységek fogyasztói egymás között.

Egyéb tételek amik legkésőbb legkésőbb a társasház használatba-vételi engedélyezési eljárás megindításáig készülnek el
Közös használatú helyiségek kulcsrakészen kerülnek átadásra
Kerítés 4 oldalról , elektromos kapu lakásonként 1 db távirányítóval, nyitott kukatároló a tervek szerint
A helyszínrajz szerinti közlekedők , gépkocsibeállók és közlekedők.
Erkélyek és tetőteraszok, burkolat nélkül kerülnek átadásra. Erkély korlátok antracit színűek pálcikás festett kivitelűek. Teraszok és erkélyek között elválasztó fal az árban van.Tárolók használható állapotban zárható ajtóval, burkolat és festés nélkül kerül átadásra. Lakóegységekhez kapcsolódó mérőórák felszerelése, kazánházi gépészet szerelés, földszinti terasz térburkolva legkésőbb a th. bejegyzéséig készül el.

Kulcsrakész befejezés egyedi megállapodás alapján kérhető!

Ha felkeltette a lakás az érdeklődését, vagy kérdése van az ingatlannal és a projekttel kapcsolatban, keressen bizalommal.

Dr. Németh Márton / Dr. Németh Ingatlaniroda
ügyvéd / ingatlanközvetítő